Propriété Normande
997 500 €
Exclusivité
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- Surface : 353 m²
- Pièces : 11
- Construction : 1880
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
PROCHE PACY-SUR-EURE, VERNON, VALLÉE D'EURE, ACCÈS A13
Exceptionnelle propriété de caractère composée de trois maisons en pierre sur un parc clos de 5 892 m²
Au cœur d'un village, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme offrant un cadre de vie rare et de multiples possibilités.
La maison principale (environ 198 m² au sol)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste terrasse, d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée dinatoire avec office attenant, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. De nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un superbe salon cathédrale d'environ 60 m² avec mezzanine, un dégagement avec rangements, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, de deux caves voûtées, d'un bûcher et d'abris de jardin.
Les dépendances
Deux bâtiments indépendants en bois d'environ 40 m² chacun, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, stockage...).
Deux maisons en pierre complètent l'ensemble :
Première maison (environ 52 m² au sol)
Seconde maison (environ 103 m² au sol)
Au rez-de-chaussée :
Les extérieurs
Le parc clos de 5 892 m², arboré de magnifiques essences, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un potentiel exceptionnel pour la création d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'un potager, d'un verger ou encore pour accueillir des animaux.
Une grande cour avec portail automatique permet de stationner plusieurs véhicules.
Les atouts
Une propriété unique, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Exceptionnelle propriété de caractère composée de trois maisons en pierre sur un parc clos de 5 892 m²
Au cœur d'un village, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme offrant un cadre de vie rare et de multiples possibilités.
La maison principale (environ 198 m² au sol)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste terrasse, d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée dinatoire avec office attenant, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. De nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un superbe salon cathédrale d'environ 60 m² avec mezzanine, un dégagement avec rangements, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, de deux caves voûtées, d'un bûcher et d'abris de jardin.
Les dépendances
Deux bâtiments indépendants en bois d'environ 40 m² chacun, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, stockage...).
Deux maisons en pierre complètent l'ensemble :
Première maison (environ 52 m² au sol)
- Terrasse privative
- Séjour avec cuisine ouverte et poêle
- Salle d'eau avec WC
- Buanderie attenante
- À l'étage : une grande chambre
Seconde maison (environ 103 m² au sol)
Au rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Dressing
- Garage avec pièce attenante
- Bureau
- Deux terrasses
- Salon ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la nature
- Chambre
- Coin bureau
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
Les extérieurs
Le parc clos de 5 892 m², arboré de magnifiques essences, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un potentiel exceptionnel pour la création d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'un potager, d'un verger ou encore pour accueillir des animaux.
Une grande cour avec portail automatique permet de stationner plusieurs véhicules.
Les atouts
- Propriété de charme et de caractère
- Trois habitations indépendantes
- Nombreuses chambres
- Cuisine conviviale idéale pour recevoir famille et amis
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes, profession libérale ou restauration
- Accès rapide à Vernon, Pacy-sur-Eure et à l'autoroute A13
Une propriété unique, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Séjour30 m²
- Surface terrasse250 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- LocalisationSaint-Vincent-des-Bois 27950
- RéférenceVM766
Détail des pièces
- NOMPIECE: cuisine - SOL: parquet - VUE: cour - EXPOSITION: sud-est30 m²
- NOMPIECE: arrière cuisine - SOL: parquet6 m²
- NOMPIECE: entrée - SOL: parquet - VUE: cour - EXPOSITION: sud-est3 m²
- NOMPIECE: salon - SOL: parquet - VUE: cour - EXPOSITION: sud-est30 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: cour - EXPOSITION: sud-est17.8 m²
- NOMPIECE: salle d'eau - SOL: carrelage4.25 m²
- NOMPIECE: dégagement - SOL: parquet9 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: sud-est17.6 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: sud-est13.4 m²
- NOMPIECE: salon - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: sud-est60 m²
- NOMPIECE: salle d'eau - SOL: carrelage - VUE: dégagée - EXPOSITION: sud-est8 m²
- NOMPIECE: wc - SOL: carrelage1 m²
- NOMPIECE: dépendance - SOL: tomettes - EXPOSITION: nord-ouest52 m²
- NOMPIECE: dépendance - SOL: parquet - EXPOSITION: sud/ouest103 m²
- NOMPIECE: dépendance40 m²
- NOMPIECE: dépendance40 m²
- NOMPIECE: cave6 m²
- NOMPIECE: appentis m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2871.36 et 2871.36 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8 rue du Champ Dupui 27950 SAINT VINCENT DES BOIS
27950 Saint-Vincent-des-Bois
2F - Fabrice Frichet
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