ANCIEN MOULIN EN PARTI RENOVE

BLARU - Ancien moulin de caractère situé dans les Yvelines et à la limite de l'Eure, idéalement placé, à proximité de la gare de VERNON/GIVERNY et ses commerces, 1heure de PARIS par A13.

À la recherche d’un lieu chargé d’histoire, offrant de vastes possibilités ? Venez découvrir cet ancien moulin au charme authentique, partiellement rénové, édifiée sur un terrain d’environ 5 242 m² dans un environnement bucolique avec une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne.
Cette propriété atypique d’environ 414 m² développe environ 700 m² de surface exploitable, répartis sur plusieurs niveaux. Une partie a déjà été rénovée pour offrir de grands espaces de vie lumineux, tandis que d'autres volumes restent à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de réception, ateliers, logements indépendants, etc. Parfait pour grande famille, activité touristique ou artisanale !!!
 
Le bien comprend :
 
Une maison d’habitation + attenant un appartement en duplex et dépendances.
 
La maison se décompose de la manière suivante :
 
RDC : Entrée, toilettes séparés, douche, cuisine, arrière cuisine, chaufferie/buanderie, séjour double avec cheminée.
1er ETAGE : Dégagement, 4 chambres et un grand bureau, 1 salle de bains et salle d’eau, toilettes.
2ème ETAGE : 2 chambres et plusieurs greniers aménageables.
 
Jouxtant un appartement en duplex en parfait état :
Au RDC : Entrée/salon, salle d’eau avec toilettes.
A l’étage : Un espace ouvert avec sa verrière (ambiance loft) comprenant cuisine, séjour et chambre.
 
Garage, cave et dépendances aménageables.
 
Ses atouts : Propriété de caractère et de charme avec sa vue imprenable sur la campagne avec un énorme potentiel d’environ 700 m² possible grâce à ses nombreux espaces de vie – Authentique, pierres, poutres, éléments d’origine du moulin dont les rouages d’origine ont été conservés, apportant une véritable âme et une atmosphère unique à ce lieu - Des travaux sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel du bien – Cette demeure présente un énorme potentiel pour une grande résidence familiale - Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou pour les professionnels (chambres d’hôtes, gîte, artisanat, à la recherche d’espaces généreux - Calme absolu, sans vis-à-vis - Un bien rare à découvrir pour les amoureux de lieux atypiques, de nature, et de projets de vie ambitieux.
 
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7 010 € et 9 530 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr  
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l’AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.
Plus de photos sur frichet-immobilier.com
 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 
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Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET