PROPRIETE AVEC DEPENDANCES & PISCINE
450 000 €
A voir absolument
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- Surface : 145 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 5 850 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- PROCHE COMMERCES-ECOLES-GARE-A13
ENTRE VERNON & GAILLON – Propriété avec dépendances & piscine, sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 850 m² -
Située dans un village recherché, avec commerces et école à proximité, entre Vernon et Gaillon et à quelques minutes de l'autoroute A13, cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant.
AU RDC :
À L'ETAGE :
LES EXTERIEURS :
Vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 5 850 m², idéal pour les amoureux de nature. Une dépendance complète l'ensemble avec :
SES ATOUTS :
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460 et 2030 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez l'Agence Fabrice Frichet Immobilier.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Située dans un village recherché, avec commerces et école à proximité, entre Vernon et Gaillon et à quelques minutes de l'autoroute A13, cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant.
AU RDC :
- Entrée/bureau.
- Cuisine ouverte, aménagée, sur un séjour avec cheminée et donnant accès à la terrasse.
- Buanderie/chaufferie/cellier.
- Salle d'eau avec WC.
- Chambre avec penderie.
À L'ETAGE :
- Palier
- Deux chambres.
LES EXTERIEURS :
Vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 5 850 m², idéal pour les amoureux de nature. Une dépendance complète l'ensemble avec :
- Dépendance avec un studio aménagé et un garage.
- Dépendance avec un double garage et mezzanine.
- 2 petites dépendances dont un ancien lavoir.
- Pool house (26 m²) avec terrasse et sa piscine (8x4).
- Arbres fruitiers (Figuier, prunier, pommiers, Bananier…)
SES ATOUTS :
- Village prisé avec commerces et écoles proche.
- Situation idéale entre Vernon et Gaillon, proche de l'A13.
- Isolation laine de bois en partie.
- Terrasse de 50 m² env. avec store électrique.
- Piscine de 2023 (8x4) avec système de traitement (hivernage actif).
- Pool house avec baie vitrée.
- Chaudière récente de 2021.
- Volets électriques en partie.
- Dépendances avec plusieurs garages.
- Puits.
- Grand jardin arboré.
- Fibre.
- Portail motorisé.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460 et 2030 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez l'Agence Fabrice Frichet Immobilier.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour39 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGaillon 27600
- IsolationLaine de bois
- ToitureTuiles
- Référence309
Détail des pièces
- Entrée/bureau7,76 m²
- Séjour avec cheminée39,27 m²
- Chambre 1 avec penderie17,80 m²
- Salle d'eau avec WC9,37 m²
- Cuisine8,53 m²
- Buanderie/Chaufferie/Cellier20,69 m²
- Pailier (8 m² hab.)15 m²
- Chambre 2 (5 m² hab.)16 m²
- Chambre 3 (4 m² hab.)14 m²
- Dépendance studio25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8 rue du Champ Dupui 27950 SAINT VINCENT DES BOIS
27950 Saint-Vincent-des-Bois
2F - Fabrice Frichet
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