MAISON ANCIENNE RENOVEE
205 000 €
A voir absolument
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- Surface : 91.24 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 89 m²
- Construction : 1880
Descriptif du bien
- RENOVEE - PIERRE/POUTRES
- PROCHE COMMERCES/ECOLES/GARE
BENNECOURT (Yvelines) - Environnement d’exception - À 1 heure de Paris -
Située au cœur de la Boucle de la Seine, aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, dans un site classé Natura 2000, cette maison de ville rénovée, ancienne en pierre & poutres d’environ 92 m² hab. (98 m² au sol), offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et accès rapide à Paris/Rouen.
DESCRIPTION :
Au RDC :
Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés avec accès sur la cour et cellier/buanderie.
AU 1er ETAGE :
Palier desservant 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
AU 2ème ETAGE (combles aménagées) :
Pièce avec placard et une chambre.
Cour fleurie avec portail et portillon.
PRESTATIONS & ATOUTS :
SITUATION IDEALE :
Un village recherché pour la richesse de son environnement et la qualité de vie qu’il offre.
INFORMATIONS ENERGETIQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
VISITES & INFORMATIONS :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l’Agence Fabrice FRICHET Immobilier
Plus de photos sur frichet-immobilier.com
Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Située au cœur de la Boucle de la Seine, aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, dans un site classé Natura 2000, cette maison de ville rénovée, ancienne en pierre & poutres d’environ 92 m² hab. (98 m² au sol), offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et accès rapide à Paris/Rouen.
DESCRIPTION :
Au RDC :
Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés avec accès sur la cour et cellier/buanderie.
AU 1er ETAGE :
Palier desservant 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
AU 2ème ETAGE (combles aménagées) :
Pièce avec placard et une chambre.
Cour fleurie avec portail et portillon.
PRESTATIONS & ATOUTS :
- Maison ancienne rénovée en pierre & poutres
- Chauffage poêle à granulés récent connecté
- VMI
- Cuisine équipée
- Toiture en tuiles plates
- Cour/terrasse avec arrosage
SITUATION IDEALE :
- Écoles, commerces de proximité et restaurants accessibles à pied
- Gare SNCF de Bonnières-sur-Seine à quelques minutes (ligne J – Paris Saint-Lazare en 45 min).
- Accès rapide A13.
- Située en bordure de la Seine. Elle offre un cadre de vie paisible, avec un environnement naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air. La proximité de la Seine et de ses falaises, ainsi que les villages de Giverny et la Roche-Guyon ajoute au charme du paysage.
- La commune bénéficie également de la proximité de Bonnières-sur-Seine, qui offre des commodités supplémentaires telles que des commerces, des services de santé et des infrastructures culturelles.
Un village recherché pour la richesse de son environnement et la qualité de vie qu’il offre.
INFORMATIONS ENERGETIQUES :
- Classe énergie : D - Classe climat : B
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (2021) : entre 1 860 € et 2 570 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
VISITES & INFORMATIONS :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l’Agence Fabrice FRICHET Immobilier
Plus de photos sur frichet-immobilier.com
Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol98 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBennecourt 78270
- ToitureTuiles de pays
- Référence289
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine36,28 m²
- Cellier/buanderie3,30 m²
- Palier4,29 m²
- WC1,01 m²
- Chambre 1 10,14 m²
- Chambre 216,62 m²
- Salle de bains3,67 m²
- Placard dans chambre 21 m²
- Pièce avec placard (13 m² au sol)8,09 m²
- Chambre 3 (11,80 m² au sol)7,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8 rue du Champ Dupui 27950 SAINT VINCENT DES BOIS
27950 Saint-Vincent-des-Bois
2F - Fabrice Frichet
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