LONGERE AVEC DEPENDANCES & CAVE VOUTEE
- Surface : 205 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 820 m²
- Construction : 1790
Descriptif du bien
- PRIX
ENTRE VERNON et GAILLON - 1h15 de PARIS par A13 - Située dans un village, longère en pierre et poutres avec dépendances (ancien corps de ferme datant autour de 1790), édifiée sur un terrain clos d’environ 820 m².
La longère d’environ 205 m² comprend :
Au RDC : Entrée/séjour avec cheminée insert de 36 m² env., salon lumière traversante et accès à la terrasse de 33 m² env., cuisine aménagée et équipée de 12,70 m² env., suite parentale (chambre et salle d’eau) de 21 m² env., toilettes séparées, buanderie, arrière cuisine et véranda.
A l’étage : Pièce palière (21 m² env.) et deux grandes chambres avec placards (32 et 26 m² env.) avec salle d’eau et toilettes séparés.
Au sous-sol : Grande cave voutée en briques et pierre (32 m² env.).
Dépendances : Une grange aménageable - Ancienne bergerie - Bucher - Ateliers - Garage.
Ses atouts : Proche de la sortie A13 (1 heure de Paris) - Entre Gaillon et Vernon dans un charmant village avec école - Longère de caractère avec pierre et poutres - Suite parentale au RDC - Cheminée insert - Double vitrage bois avec volets roulants - Portail automatique - 2 ballons d’eau chaude récents - Terrasse - Dépendances d’environ 88 m² une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou pour les professionnels (chambres d’hôtes, gîte, artisanat - Garage d’environ 17 m² - Belle cave voutée en brique et pierre de 32 m² - Réserve d’eau - Une opportunité de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 542 € et 3 440 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1790
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVernon 27200 - Entre VERNON & GAILLON
- ToitureMécanique
- Référence265
Détail des pièces
- Entrée/salle à manger cheminée insert36 m²
- Salon accès terrasse33 m²
- Chambre 114,70 m²
- Salle de bains avec WC6,20 m²
- Cuisine aménagée12,70 m²
- Dégagement3,50 m²
- WC4,30 m²
- Chaufferie2,70 m²
- Salle d'eau9,25 m²
- Véranda5,48 m²
- Pièce palière21 m²
- Chambre 2 avec placard32 m²
- Salle d'eau6,80 m²
- WC2,60 m²
- Chambre 3 avec placard26 m²
- Cave voutée32 m²
- Bergerie20 m²
- Bergerie7,20 m²
- Batiment ancien32 m²
- Atelier28 m²
- Garage17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2542.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8 rue du Champ Dupui 27950 SAINT VINCENT DES BOIS
27950 Saint-Vincent-des-Bois
2F - Fabrice Frichet
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