GRANGE RENOVEE

EN VENTE CHEZ FRICHET IMMOBILIER - À proximité de PACY-SUR-EURE / VERNON et de l’A13 (50 min de PARIS) - Amoureux de nature et de lieux atypiques, dans un ancien corps de ferme, venez découvrir cette superbe maison en pierre  mitoyenne rénovée d’environ 150 m², alliant charme de l’ancien (pierre, poutres apparentes) et confort moderne - Exposée SUD-EST - Edifiée sur un terrain clos de 1 884 m² environ, avec une vue sur les champs environnants.
 
AU RDC :
Vaste séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, baies vitrées traversantes offrant une belle luminosité, salle d’eau spacieuse avec double douche à l’italienne façon spa, local technique, buanderie et WC indépendant.
Espace attenant en duplex : pièce de vie avec baie vitrée + chambre ou bureau à l’étage.
A L’ETAGE :
Dégagement, trois chambres, WC séparé, espace original de détente suspendu (conçu avec des filets).
 
Extérieur : Remise - Terrasses - Terrain clos entouré de campagne - Terrain privatif servant de parking extérieur.
 
Petite copropriété de 2 propriétaires.
 
SES ATOUTS :  Situation idéal à seulement quelques minutes de la gare de Vernon/Giverny et de ses commerces - Accès rapide à Pacy-sur-Eure et à l’A13 vers Paris – Parking extérieur.
Prestations techniques & équipements : Ballon thermodynamique - Pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques - Assainissement par phytoépuration (système écologique utilisant les plantes pour traiter les eaux usées, sans fosse ni odeur, un procédé durable, naturel et esthétique) - Coup de cœur assuré pour cette maison unique dans un ancien corps de ferme, alliant charme rural et prestations modernes.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 880 € et 1 260 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr  
 
 
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez l’AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER -
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 
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