MAISON DE FAMILLE

ENTRE VERNON/LES ANDELYS – Proche de GIVERNY Sur le plateau du VEXIN - Dans un village avec commerces et école -
Maison atypique en parfait état avec de belles prestations d’environ 290 m² au sol (260 m² environ habitable), édifiée sur un terrain clos de 875 m².
Ce bien original se présente de la manière suivante. L'espace intérieur de cette maison est divisée en deux logements duplex distincts :
 
1er LOGEMENT (158 m² env.) :
Au RDC : Entrée avec toilettes séparés, salon de 40 m² env. et cuisine aménagée.
 
Au 1er ETAGE : Dégagement, 3 chambres, salle d’eau avec toilettes.
 
Au 2ème ETAGE : Suite parentale avec salle d’eau et toilettes.
 
Une cave au sous-sol.
 
2ème LOGEMENT (136 m² env.) :
Au RDC : Entrée/séjour avec poêle et poutres de 54 m² env. et cuisine aménagée.
 
Au 1er ETAGE : Pièce palière, 2 chambres et salle de bains avec toilettes.
 
Dépendance et jardin.
 
SES ATOUTS :
Idéalement située à proximité de divers lieux culturels de la vallée de la Seine dont GIVERNY - Dans un village proche des commodités avec commerces et école - La division de cette maison de 290 m² env. en parfait état et de prestations de qualités, en deux habitations (2 espaces de vie séparés de 158 m² et 136 m² env.) sous un même toit, lui donne un fort potentiel à destination de plusieurs familles, amis ou investisseurs (locations saisonnières avec GIVERNY et salles de mariage) - De beaux volumes dans chaque espace de vie (séjour de 60 m² et cuisine 22 m² environ…) et séjour de 39 m² - Un total de 6 chambres.
 
 
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 820 € et 3 890 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr  
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l’AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.
Plus de photos sur frichet-immobilier.com
 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 
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