ENSEMBLE IMMOBILIER
- Surface : 134 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 143 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- 2 MAISONS + DEPENDANCE
PROCHE PACY-SUR-EURE – À 1H DE PARIS PAR L’A13
PROPRIETE AVEC DEUX MAISONS, DEPENDANCES ET VASTE TERRAIN DE PLUS DE 6 000 M²
Située dans un environnement agréable avec commerces et école à proximité, cette propriété pleine de potentiel séduira les amoureux de nature. Édifiée sur un terrain arboré de 6 143 m², elle se compose de deux habitations indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement.
MAISON 1 d’environ 137 m² au sol : Pleine de charme avec ses poutres apparentes.
AU RDC : une entrée avec penderie, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie, une chaleureuse salle à manger avec poêle à granulés, un salon convivial, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À L’ETAGE : Un dégagement dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing.
À L’EXTERIEUR : Une agréable terrasse et d’un jardin agrémenté de cabanes.
MAISON 2 d’environ 114 m² au sol :
AU RDC : une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée et coin cuisine, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie.
À L’ETAGE : 4 chambres, dont deux communicantes.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances actuellement exploitées en chenil, pouvant être réinventées selon vos projets : activité professionnelle, hébergements touristiques, espaces de stockage, ateliers ou activité libérale.
LES ATOUTS :
• Deux habitations indépendantes
• Terrain de plus de 6 000 m²
• Nombreuses dépendances
• Portail automatique
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Fort potentiel pour gîtes, chambres d’hôtes ou projet familial
• À seulement 1 heure de Paris
Informations énergétiques : Classe énergie : D - Classe climat : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez :
Fabrice Frichet Immobilier
Plus de photos disponibles sur le site de l’agence.
Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Un bien rare offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresInterphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour18 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPacy-sur-Eure 27120
- ToitureTUILES DE PAYS
- Référence300
Détail des pièces
- NOMPIECE: entrée - SOL: carrelage6.3 m²
- NOMPIECE: séjour - SOL: parquet - VUE: cour - EXPOSITION: sud17.45 m²
- NOMPIECE: cuisine - SOL: parquet - VUE: cour - EXPOSITION: sud22 m²
- NOMPIECE: buanderie - SOL: carrelage - VUE: jardin - EXPOSITION: nord/est9.65 m²
- NOMPIECE: wc - SOL: lino1 m²
- NOMPIECE: salon - SOL: parquet - VUE: jardin - EXPOSITION: n13.8 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: cour - EXPOSITION: est/sud16.75 m²
- NOMPIECE: dressing - SOL: parquet4.6 m²
- NOMPIECE: salle de bain - SOL: carrelage4.4 m²
- NOMPIECE: dégagement - SOL: parquet5 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: sud13.1 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: nord9.7 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: sud13 m²
- NOMPIECE: entrée/séjour - SOL: carrelage - VUE: cour - EXPOSITION: double27 m²
- NOMPIECE: dégagement - SOL: carrelage4 m²
- NOMPIECE: salle d'eau - SOL: carrelage - EXPOSITION: sud7.3 m²
- NOMPIECE: séjour/salle à manger - SOL: parquet - VUE: cour - EXPOSITION: sud-est17.46 m²
- NOMPIECE: entrée - SOL: parquet3.36 m²
- NOMPIECE: palier - SOL: parquet2 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: nord-ouest11 m²
- NOMPIECE: dégagement - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: nord/est4 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: sud/ouest10.5 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: nord/est13 m²
- NOMPIECE: chambre - SOL: parquet - VUE: dégagée - EXPOSITION: ouest14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2891.00 et 3911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8 rue du Champ Dupui 27950 SAINT VINCENT DES BOIS
27950 Saint-Vincent-des-Bois
2F - Fabrice Frichet
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